Приложение № 1 к постановлению
администрации Саракташского района
№ 785-п от «14» октября 2022 г.
Извещение об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка № 22000092670000000003
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена.
Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером - 56:26:1503027:273, площадью 3718 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – среднеэтажная жилая застройка, адрес: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Красноармейская, 102
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области расположен в территориальной зоне: ОД-3 «Зона объектов образования».
На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. На земельном участке расположены частичные элементы ленточного фундамента на глубине около 1 (одного) метра. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1503027:273 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Основные виды разрешённого использования зоны «ОД-3»:
образование и просвещение;
дошкольное, начальное и среднее общее образование;
среднее и высшее профессиональное образование;
обеспечение научной деятельности;
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
проведение научных исследований;
проведение научных испытаний;
здравоохранение;
амбулаторно-поликлиническое обслуживание
стационарное медицинское обслуживание
медицинские организации особого назначения
обслуживание жилой застройки
хранение автотранспорта
земельные участки (территории) общего пользования
улично-дорожная сеть
благоустройство территории
служебные гаражи
объекты дорожного сервиса
заправка транспортных средств
обеспечение дорожного отдыха
автомобильные мойки
ремонт автомобилей
обеспечение внутреннего правопорядка
социальное обслуживание
дома социального обслуживания
оказание социальной помощи населению
оказание услуг связи
общежития
бытовое обслуживание
культурное развитие
объекты культурно-досуговой деятельности
парки культуры и отдыха
цирки и зверинцы
спорт
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
обеспечение занятий спортом в помещениях
площадки для занятий спортом
оборудованные площадки для занятий спортом
водный спорт
авиационный спорт
спортивные базы
Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «ОД-3»:
рынки;
магазины;
обеспечение внутреннего правопорядка;
бытовое обслуживание;
культурное развитие;
общественное питание;
амбулаторное ветеринарное обслуживание;
развлечения;
связь.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «ОД-3»: не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:
- в новой застройке – не менее 3-х метров;
- в существующей застройке – в соответствии со сложившимся расстоянием от здания до границы земельного участка.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице;
в новой застройке- не менее 6 м.
Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаютсяв соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3этажадолжны быть не менее15м,между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
От красной линии проездов–не менее чем на 6м
Расстояние от хозяйственных построек (гараж, летняя кухня, теплица, баня).до красных линий улиц и проездов должно быть:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – не менее 3м.
в новой застройке:
- не менее 6м для улиц;
- не менее 3м до проездов.
Максимальное количество этажей – 3 (три)
Норма застройки земельного участка – не более 50%.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды, в размере ежегодной арендной платы, составляет - 29240,00 (двадцать девять тысяч двести сорок) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 877,00 (восемьсот семьдесят семь) рублей 00 коп. Сумма задатка – 29240,00 (двадцать девять тысяч двести сорок) рублей 00 коп.
Срок аренды – 58 (пятьдесят восемь) месяцев, определен в соответствии с п.9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.
Цель использования: среднеэтажная жилая застройка.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 110 мм (полиэтилен) проходящей по ул. Красноармейская. На ориентировочном расстоянии 80 п.м. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 32 мм. Предельная свободная мощность водопровода 2,5 м3 в час, при скорости потока воды 1,6 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения имеется. Подключение к центральным канализационным сетям произвести от существующей канализационной сети диаметром 200 мм (асбест) расположенной около жилого дома по адресу: п. Саракташ, ул. Мира, 199. На ориентировочном расстоянии 80 п.м. На точке врезки предусмотреть канализационный колодец. Разработать проектную документацию на подключение к центральным канализационным сетям специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Максимальная нагрузка 3,5 м3 в час. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоотведения составляет 2500,00 (две тысячи пятьсот рублей 00 коп.);
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1503027:273 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 1.375 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Саракташ.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2022).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договора о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 06.10.2022 г. № 764-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион назначен на «23» ноября 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «19» октября 2022 г. по «20» ноября 2022 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «21» ноября 2022 года.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определена в соответствии с пунктом 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным Законом « Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам аукциона на право заключения договора аренды определяется ежегодный размер арендной платы.
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть по 20.11.2022 г. (включительно), путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № _________________, лот _____».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор аренды земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от ежегодного размера арендной платы, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах; по подготовке и оформлению документов, необходимых для использования земельного участка по результатам аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»
тел. 8 (35333) 6-31-27.
Осмотр земельного участка заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельного участка можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 6-31-27, 6-14-75.
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://sar.orb.ru/
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора аренды земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
